长沙婚姻律师:婚后房产问题

长沙婚姻律师:婚后房产问题

2017-06-28 16:35:41

一般情况下，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方又没有明确约定的话，不管产权证写的是谁的名字，都应认定该房产为夫妻共同财产。购置房屋时，父母出资又无明确表示是赠与一方的，该出资在法律上认定为是父母对夫妻双方的赠与，所以不影响其为夫妻共同产的结果

长沙婚姻律师:婚后房产问题
一般情况下，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方又没有明确约定的话，不管产权证写的是谁的名字，都应认定该房产为夫妻共同财产。购置房屋时，父母出资又无明确表示是赠与一方的，该出资在法律上认定为是父母对夫妻双方的赠与，所以不影响其为夫妻共同产的结果。

但要注意的是，婚后买房，只写一方的名字也有不属于夫妻共同财产的情况！
案例一：
丙男与丁女结婚后，因为房子的首付是丁女父母出的钱，于是房产证上就写了丁女母亲的名字。虽然该房子的装修和家具钱由夫妻双方共同支付，房贷也是两人还的，但在离婚时房子却没有丙男的份。

分析：若房子是由夫妻一方的父母支付的首付，也因此在房产证上写了夫妻一方父母的名字，虽然后面的贷款由两夫妻共同负担，但是该房产应认定为夫妻一方的父母所有。
案例二：
甲男与乙女结婚后，甲男的父母出全款给他们买了套房子，但有一个条件，就是房子一定要登记在甲男名下。几年后，夫妻双方情感破裂，乙女却无权要求分割该房产。
分析：婚后，夫妻一方父母出资购房，且明确表示是赠与一方的，则应认定为这一方的个人财产，而非夫妻共同财产。而夫妻双方父母均出资的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
通过以上我们知道，即使夫妻在婚后买房，而只写一方名字的，此时也不能很肯定的就认定属于夫妻共同财产，还需要根据实际的情况分析处理。